Расширение условий Программы льготного кредитования инвесторов проектов по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии

наследие.дом.рф

Цель кредита:

• Восстановление объектов культурного наследия (ОКН), в том числе:
  • разработка проектной документации;
  • работы по сохранению ОКН;
  • приспособление для современного использования.
• Исключается требование по наличию у заёмщика, купившего ОКН до 28.11.2024, согласованной проектной документации.

Заёмщик (инвестор):

• ЮЛ или ИП (собственник или иной правообладатель ОКН), соответствующий требованиям Программы.
• Исключается запрет на кредитование инвесторов, приобретших ОКН из частной собственности после 28.11.2024.
• Возникает возможность кредитования собственника совокупности помещений в ОКН (за исключением помещений, используемых для государственных/муниципальных нужд и не подлежащих отчуждению).

Область применения:

• ОКН, включённые в Единый государственный реестр ОКН, находящиеся в неудовлетворительном состоянии.
• Допускается отчуждение (продажа) помещений в ОКН после получения акта приёмки выполненных работ.
• Исключения: объекты религиозного назначения, помещения в здании, сооружения (не входящие в состав ансамбля ОКН) и многоквартирные дома с несколькими правообладателями.

Предельные сроки работ и льготного периода:

• Разработка проектной документации — не более 1,5 лет.
• Проведение работ по сохранению ОКН — до 31.12.2030.
• Эксплуатационная фаза — первые 2 года с даты завершения работ.
• При досрочном выполнении работ по сохранению ОКН ранее установленного предельного срока льготный период сохраняется до 31.12.2030.

Ставка по кредиту для заёмщика:

• 4% — для 27 пилотных ОКН в 9 регионах (при КС ЦБ не более 18%; в период КС ЦБ выше 18% конечная ставка увеличивается на разницу между КС ЦБ и 18%).
• 9% — для иных ОКН во всех регионах (при КС ЦБ менее 21%; в период действия значения КС ЦБ выше 21%, конечная ставка увеличивается на разницу между КС ЦБ и 21%).

Кредиторы:

• Сбербанк, ВТБ, Банк «ДОМ.РФ», Альфа-Банк, Совкомбанк, ВЭБ.РФ.

Комиссии, иные сборы:

• Не предусмотрены, за исключением:
  • платы за пользование лимитом кредитной линии (за резервирование кредитной линии);
  • платы за досрочное погашение;
  • штрафных санкций в случае неисполнения заёмщиком условий кредитного договора.

Рефинансирование:

• Возможно (по истечении 1 календарного года с даты подписания кредитного договора) с сохранением условий о сроках завершения работ и сроках выполнения отдельных этапов таких работ.