В концепции рассмотрена территория прилегающая к заводу Шпагина и сформировано предложение по размещению многофункционального строения, совмещающего в себе функции многоуровнего паркинга, торгового центра и места для размещения предприятий общественного питания.

Архитектурное решение строения гармонично вписано в среду за счёт заглубления объёма здания в существующий естественный рельеф, что позволяет добиться визуального сокращения масштаба строения и соответствовать ограничениям по использованию территории, исходя из условий охраны объектов культурного наследия.

Функциональное разнообразие позволяет раскрыть весь потенциал места. Архитектурные решения отвечают современным тенденциям в проектировании многофункциональных пространств и учитывают подходы средового проектирования.